Minicaso. Caleidoscopio: cuando la opción se convierte en ilusión

En pleno corazón de Chamartín en Madrid, nos encontramos con el peine de los vientos, un conjunto de rascacielos que se alzan en la zona norte.

El edificio de la quinta torre se asienta sobre el hueco del interrumpido Palacio de Congresos, con el número 259E de la Castellana. En el pliego para la concesión del solar se exigía utilizar esa preexistencia, que se refleja en el proyecto ganador. Esto explica el basamento y que la torre sea inferior en altura a las otras cuatro, al haber consumido en ese gran zócalo parte de la edificabilidad. A cambio, se crea un espacio cubierto que conecta el barrio del Pilar, el hospital de La Paz y las otras cuatro torres; más de 30.000 m2 de zonas verdes completan los equipamientos. El aprovechamiento de los cimientos existentes y de las estructuras que descansan en ellos ha sido de casi un 90% en metros cuadrados de forjado. Estaban construidos tres niveles completos que suman 23.000 m2 y apenas ha sido necesario demoler una superficie central cercana a los 2.200 m2, que se corresponde a la proyección de la torre para llegar a la losa de cimentación, que se mantiene; desde ella arranca el cuerpo más elevado.

El proyecto, inicialmente impulsado por la Administración pública, en solar de propiedad municipal. Los terrenos son propiedad del Ayuntamiento de Madrid, que ha cedido su uso a la compañía Icono Torre Vida S.A.U. durante 75 años con un canon anual de 4 millones de euros, tras el correspondiente concurso público al que concurrieron cuatro empresas. Por lo tanto, los madrileños seguirán siendo propietarios de este suelo.